Bij verkoop of verhuur van uw bedrijfspand wilt u goed voorbereid zijn. Wij kunnen u hierbij helpen.
BOG-ONLINE.nl biedt u mogelijkheden het hele verkoop- of verhuurproces geheel zelfstandig uit te voeren. Echter kunnen wij ons ook voorstellen dat u niet alle kennis direct in huis heeft en dat u graag gebruik wil maken van onze aanvullende diensten.
Hiervoor maken wij met u concrete afspraken op het moment dat u hiervoor kiest.
Welke informatie heeft u nodig?
- Kadastrale gegevens zijn nodig om de eigendom te verifieren;
- Informatie over de gebruiksmogelijkheden volgens het bestemmingsplan;
- Energielabel. Een energielabel is verplicht bij verhuur- en verkooptransacties;
- Met wie doet u zaken? Informatie over de koper of huurder helpt u bij het nemen van verstandige besissingen; een clientenonderzoek geeft informatie over de Ultimate Benificial Owner: wie is uiteindelijk bevoegd tot het nemen van beslissingen?
- Hoe zit het met de kredietwaardigheid van de koper/huurder?
Huurovereenkomst
In Nederland kennen we twee soorten huurovereenkomsten voor bedrijfsmatig vastgoed.
- MODEL HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW
- MODEL HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW
U kunt de huurovereenkomsten en de algemene bepalingen downloaden via https://roz.nl/
Wij helpen u graag bij de opmaak van de huurovereenkomst.
Koopovereenkomst
In de koopovereenkomst legt u alle zaken vast die tijdens de onderhandelingen afgesproken zijn. Het is dus van belang dat dit zorgvuldig gebeurt. De koopovereenkomst is de basis voor de akte van levering die door de notaris wordt opgesteld. Er is een standaard koopovereenkomst beschikbaar, maar vaak worden bijzondere voorwaarden overeengekomen.
Wij kunnen u helpen bij het opstellen van de koopvereenkomst.
